自己家漏水到楼下如何解决

自己家漏水到楼下，第一应当立即采取手段预防漏水继续扩大，降低损失。接着，需要明确漏水是什么原因及责任归属。

1.受害人（楼下邻居）或许会向你提出赔偿需要，因此，知道有关的法律规定至关要紧。

2.具体来讲，你应当检查漏水是不是因自己家里管道老化、使用方法不对或其他可归责于你是什么原因导致。同时，也要考虑漏水部位是不是在保修范围内，与是不是涉及共用部位等问题。

漏水是不是在房子保修期内

漏水是不是在房子保修期内，是判断责任归属的重点。

1.依据《产品房销售管理方法》及有关法律规定，开发商应当对产品房承担水平保修责任，保修期限及范围应在购房合同中明确约定。

2.在保修期限内，假如漏水是因房子水平问题致使的，且非因不可抗力或使用方法不对导致，那样开发商应承担保修义务，并对因此导致的损失承担赔偿责任。

应该注意的是，保修期限的计算方法及最低保修期限等均有明确规定，如屋面防水工程、有防水需要的厕所、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年等。

过保修期后漏水怎么样处置

找法网提醒，假如漏水发生在保修期后，处置步骤或有所不同。此时，你第一需要判断漏水部位是不是为共用部位。

1.若是共用部位漏水，如住宅的基础、承重墙体等，且已经过了保修期，那样你可以依据《住宅专项修理资金管理方法》的规定，通过启动住宅专项修理资金来修理。

2.具体来讲，你需要向物业公司或业主委员会提出申请，由有关机构组织修理并分摊成本。修理资金的用法应遵循专款专用的原则，确保资金用于共用部位的修理和更新改造。

3.假如漏水部位不是共用部位，且已经过了保修期，那样修理责任将由你自行承担。此时，你需要自行联系修理单位进行修理，并承担相应成本。